Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.619.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,80 pct. siden jul. 2015
222k938k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20151.150.000 kr.10. feb. 20231.134.814 kr.I dag · vores estimat2.619.133 kr.Markedet · 1992593.142 kr.Markedet · 1993645.000 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995507.744 kr.Markedet · 19961.000.137 kr.Markedet · 1997823.923 kr.Markedet · 1998616.233 kr.Markedet · 1999725.496 kr.Markedet · 20001.037.418 kr.Markedet · 20011.069.281 kr.Markedet · 20021.369.851 kr.Markedet · 20031.331.280 kr.Markedet · 20041.186.800 kr.Markedet · 20051.415.259 kr.Markedet · 20061.783.683 kr.Markedet · 20072.466.996 kr.Markedet · 20082.230.023 kr.Markedet · 20092.041.812 kr.Markedet · 20101.743.951 kr.Markedet · 20111.941.579 kr.Markedet · 20121.774.911 kr.Markedet · 20132.019.495 kr.Markedet · 20141.540.776 kr.Markedet · 20151.860.051 kr.Markedet · 20161.645.911 kr.Markedet · 20171.588.635 kr.Markedet · 20181.917.198 kr.Markedet · 20191.666.293 kr.Markedet · 20201.981.053 kr.Markedet · 20212.256.339 kr.Markedet · 20222.386.113 kr.Markedet · 20232.526.723 kr.Markedet · 20242.501.826 kr.Markedet · 20252.842.386 kr.Markedet · 20262.778.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
10. feb. 2023 · Alm. Salg
1.134.814 kr.
I dag · vores estimat
2.619.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte1.134.814 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²173 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Thorsvej 3
4180 Sorø		106 m²24 m25-09-20262.075.000 kr.19.575 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²44 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²148 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²294 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²335 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²282 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²291 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²291 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 4
4180 Sorø		223 m²278 m16-06-20263.100.000 kr.13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden