Thorsvænget 24

Villa · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.234 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.891 kr/m².2.814.865 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvænget gns: 31.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.917.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	291 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	453 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	774 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	427 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	428 m	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	608 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	396 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	237 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Enighedsvej 4 3000 Helsingør	74 m²	811 m	25-02-2025	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	1,4 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu