Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.958 kr/m².1.987.491 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.802.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023majEjerskifte
1984Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	0 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	860 m	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Grønningen 11B 7700 Thisted	100 m²	1,3 km	21-05-2025	1.099.916 kr.	10.999 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	281 m	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	281 m	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	1,5 km	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. th 7700 Thisted	114 m²	1,5 km	26-11-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, st. tv 7700 Thisted	113 m²	1,6 km	20-12-2023	2.565.000 kr.	22.699 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	1,6 km	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	1,8 km	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu