Thorstedvej 9, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.556 kr/m² × 130 m².1.502.280 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.242.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.290.934 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	16 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	242 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	105 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	3,2 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Langdyssevej 24, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	46 m	04-09-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Gundevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	128 m²	111 m	12-11-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Brombærvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	282 m	17-05-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Labyrinten 11, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	587 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	409 m	20-03-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	341 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu