Thorstedvej 127, Thorsted, 7700 Thisted — Villa · 215 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 11.969 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 11969 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.926 kr/m².2.063.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	341 m	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	2,8 km	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	2,6 km	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	881 m	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	701 m	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,7 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	2,3 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	2,2 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	2,1 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	2,8 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu