Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Thorstedvej 112, Tingstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 23.475 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
23475 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.112 kr/m².3.850.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.688.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+258,03 pct. siden apr. 1989
107k11,2M22,3M33,4M44,6M1989199519992003200720112015201920233. apr. 19891.215.000 kr.2. feb. 20062.060.350 kr.31. maj 20061.030.175 kr.28. aug. 20061.030.175 kr.I dag · vores estimat3.688.386 kr.Markedet · 19921.963.680 kr.Markedet · 19932.418.480 kr.Markedet · 1994568.800 kr.Markedet · 19951.784.400 kr.Markedet · 19961.546.800 kr.Markedet · 19971.623.840 kr.Markedet · 19985.034.240 kr.Markedet · 19991.518.480 kr.Markedet · 20001.573.680 kr.Markedet · 20012.197.920 kr.Markedet · 20023.778.800 kr.Markedet · 20031.717.920 kr.Markedet · 20044.732.800 kr.Markedet · 20051.870.800 kr.Markedet · 20065.068.560 kr.Markedet · 20074.990.320 kr.Markedet · 20082.166.720 kr.Markedet · 2009380.880 kr.Markedet · 20101.416.000 kr.Markedet · 20114.160.400 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.521.040 kr.Markedet · 20141.952.640 kr.Markedet · 20153.121.200 kr.Markedet · 20161.083.600 kr.Markedet · 20171.996.560 kr.Markedet · 20184.218.480 kr.Markedet · 20192.127.360 kr.Markedet · 20202.476.560 kr.Markedet · 20216.197.280 kr.Markedet · 20226.947.280 kr.Markedet · 20233.102.000 kr.Markedet · 20242.946.720 kr.Markedet · 20253.685.680 kr.Markedet · 20264.758.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1989 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
2. feb. 2006 · Alm. Salg
2.060.350 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
1.030.175 kr.
28. aug. 2006 · Alm. Salg
1.030.175 kr.
I dag · vores estimat
3.688.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte1.030.175 kr.
  • majEjerskifte1.030.175 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.060.350 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte1.215.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²837 m19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²2,5 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²1,6 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,8 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²2,5 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²5,4 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²4,3 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,6 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup
7700 Thisted		204 m²4,9 km14-10-20242.851.000 kr.13.975 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²4,6 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden