Thorsøskrænten 10

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².4.066.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsøskrænten gns: 18.435 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.059.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
6. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.110.000 kr.
2025okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999feb.Ejerskifte550.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	18 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Thorsøskrænten 36 8600 Silkeborg	108 m²	130 m	30-10-2023	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Thorsøskrænten 32 8600 Silkeborg	104 m²	121 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	188 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	252 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	82 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Paradisvejen 24 8600 Silkeborg	169 m²	475 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	302 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	561 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	450 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu