Thorsøhøjen 1

Villa · 159 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.980 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.735 kr/m².3.826.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsøhøjen gns: 31.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.576.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	41 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	85 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Paradisbakken 3 8600 Silkeborg	161 m²	448 m	28-01-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	435 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	487 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	440 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	99 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	89 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	855 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	165 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu