Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Thorsø Skovvej 1

Villa · 171 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.530 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.854 kr/m².5.035.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.165.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.026.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	79 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Thorsø Skovvej 17 8600 Silkeborg	141 m²	245 m	20-04-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Thorsø Skovvej 23 8600 Silkeborg	249 m²	375 m	26-07-2025	9.600.000 kr.	38.554 kr./m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	188 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	402 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Paradisvejen 24 8600 Silkeborg	169 m²	496 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	114 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	185 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	206 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	440 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu