Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 23, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.759 kr/m².2.417.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.638.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,71 pct. siden sep. 2025
278k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat3.638.898 kr.Markedet · 1992357.192 kr.Markedet · 1993278.144 kr.Markedet · 1994744.970 kr.Markedet · 1995942.508 kr.Markedet · 1996627.546 kr.Markedet · 1997528.162 kr.Markedet · 1998585.972 kr.Markedet · 1999654.442 kr.Markedet · 2000752.514 kr.Markedet · 2001754.728 kr.Markedet · 2002707.086 kr.Markedet · 2003858.950 kr.Markedet · 2004837.548 kr.Markedet · 20051.065.180 kr.Markedet · 20061.261.488 kr.Markedet · 20071.408.924 kr.Markedet · 20081.778.580 kr.Markedet · 20091.895.102 kr.Markedet · 20101.500.026 kr.Markedet · 20111.255.092 kr.Markedet · 20121.451.072 kr.Markedet · 20131.259.602 kr.Markedet · 20141.119.874 kr.Markedet · 20151.394.984 kr.Markedet · 20161.524.708 kr.Markedet · 20171.564.314 kr.Markedet · 20181.821.466 kr.Markedet · 20191.860.416 kr.Markedet · 20202.012.444 kr.Markedet · 20212.114.534 kr.Markedet · 20222.242.946 kr.Markedet · 20231.976.364 kr.Markedet · 20242.024.498 kr.Markedet · 20252.146.104 kr.Markedet · 20262.003.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²128 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²174 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²30 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²28 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²121 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²121 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²71 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²200 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²51 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²0 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden