Thorsgade 23, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.222 kr/m².4.446.700 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.173.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2012Ombygning
2009nov.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	51 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	174 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	0 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	128 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	98 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	291 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	300 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	344 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	501 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	461 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu