Thorsgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.345 kr/m².3.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.758 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.690.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	51 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²
Thorsgade 13, st. 5000 Odense C	102 m²	0 m	17-09-2026	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	19 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	219 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	51 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	175 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Thorsgade 26, st. 5000 Odense C	72 m²	81 m	15-09-2024	1.485.000 kr.	20.625 kr./m²
Thorsgade 15, st. 5000 Odense C	66 m²	10 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Odinsgade 42, 2. tv 5000 Odense C	126 m²	136 m	24-07-2026	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørstedsgade 5, 3. 5000 Odense C	128 m²	299 m	25-02-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu