Vindegade 100B, st.

Ejerlejlighed · 223 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 223 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1830
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.716 kr/m².7.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1830-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.330.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	0 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	142 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	501 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	923 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Kongensgade 69E, 5. 5000 Odense C	258 m²	272 m	23-03-2025	9.750.000 kr.	37.791 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	501 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	156 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	548 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	548 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th 5000 Odense C	256 m²	1,2 km	15-01-2025	9.450.000 kr.	36.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu