Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Thorsgade 11

Villa · 69 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².1.581.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 19.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.612.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden maj 2022
265k624k982k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.100.000 kr.31. jan. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.612.874 kr.Markedet · 1992266.478 kr.Markedet · 1993271.998 kr.Markedet · 1994330.924 kr.Markedet · 1995308.292 kr.Markedet · 1996365.424 kr.Markedet · 1997358.455 kr.Markedet · 1998363.147 kr.Markedet · 1999445.188 kr.Markedet · 2000449.397 kr.Markedet · 2001482.586 kr.Markedet · 2002397.026 kr.Markedet · 2003496.938 kr.Markedet · 2004439.668 kr.Markedet · 2005569.802 kr.Markedet · 2006724.224 kr.Markedet · 2007776.526 kr.Markedet · 2008879.060 kr.Markedet · 2009930.327 kr.Markedet · 2010840.903 kr.Markedet · 2011785.841 kr.Markedet · 2012634.041 kr.Markedet · 2013616.308 kr.Markedet · 2014636.387 kr.Markedet · 2015849.597 kr.Markedet · 2016787.635 kr.Markedet · 2017770.178 kr.Markedet · 2018839.661 kr.Markedet · 2019835.383 kr.Markedet · 20201.032.516 kr.Markedet · 20211.125.252 kr.Markedet · 20221.062.393 kr.Markedet · 20231.128.288 kr.Markedet · 20241.098.273 kr.Markedet · 20251.115.040 kr.Markedet · 20261.160.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 54
8700 Horsens		100 m²200 m08-10-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Thorsgade 54
8700 Horsens		100 m²200 m26-02-20261.720.000 kr.17.200 kr./m²
Beringsvej 1A
8700 Horsens		68 m²507 m09-07-20241.625.000 kr.23.897 kr./m²
Bohrsvej 2
8700 Horsens		70 m²632 m14-01-20251.480.000 kr.21.143 kr./m²
Bremersalle 12
8700 Horsens		71 m²668 m21-12-2025950.000 kr.13.380 kr./m²
Dalgasvej 14
8700 Horsens		72 m²568 m26-02-20262.135.500 kr.29.660 kr./m²
Plantagevej 1
8700 Horsens		72 m²712 m21-03-20242.020.000 kr.28.056 kr./m²
Ydunsvej 19B
8700 Horsens		66 m²1,1 km29-11-20251.425.000 kr.21.591 kr./m²
Grønnegade 23
8700 Horsens		72 m²1,1 km26-02-2026895.000 kr.12.431 kr./m²
Vedbæksalle 40
8700 Horsens		70 m²1,7 km01-10-20251.565.000 kr.22.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden