Thornbæks Allé 17

Villa · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.696 kr/m².4.835.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThornbæks gns: 46.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.904.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	60 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	139 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	214 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	964 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	265 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,8 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	166 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,2 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	329 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	2,2 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu