Thorkildsgade 1

Villa · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.622 kr/m².4.425.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.112.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1954Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	227 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	334 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	266 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	63 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	207 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	242 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	291 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	581 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	515 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	675 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu