Thoravej 14, 3. 2

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 17114 m²
Bebygget areal: 4234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.613 kr/m².6.958.087 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.397.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.607.943 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.397.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.607.943 kr.
2018nov.Ejerskifte4.325.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoravej 14, 1. 2 2400 København NV	153 m²	0 m	20-07-2025	7.495.000 kr.	48.987 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2 2400 København NV	154 m²	101 m	25-02-2025	7.400.000 kr.	48.052 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv 2400 København NV	142 m²	123 m	07-05-2024	6.115.000 kr.	43.063 kr./m²
Thoravej 4, 2. 1 2400 København NV	131 m²	101 m	14-11-2025	7.850.000 kr.	59.924 kr./m²
Thoravej 6, 2. 5 2400 København NV	128 m²	77 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3 2400 København NV	128 m²	77 m	07-05-2025	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Thoravej 6, 3. 3 2400 København NV	128 m²	77 m	27-03-2025	6.610.875 kr.	51.647 kr./m²
Thoravej 6, 2. 3 2400 København NV	128 m²	77 m	13-06-2024	5.060.000 kr.	39.531 kr./m²
Thoravej 14, 3. 1 2400 København NV	194 m²	0 m	05-06-2025	8.105.000 kr.	41.778 kr./m²
Thoravej 14, 3. 3 2400 København NV	199 m²	0 m	05-10-2024	7.350.000 kr.	36.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu