Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2400 København NV

Thoravej 14, 3. 1

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
17114 m²
Bebygget areal
4234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.143 kr/m².7.027.087 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.390.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden okt. 2021
563k3,8M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20216.800.000 kr.30. sep. 20258.105.000 kr.I dag · vores estimat9.390.762 kr.Markedet · 19921.160.702 kr.Markedet · 19931.063.702 kr.Markedet · 19941.199.890 kr.Markedet · 19951.172.924 kr.Markedet · 1996900.936 kr.Markedet · 19971.310.082 kr.Markedet · 19981.298.830 kr.Markedet · 19991.768.116 kr.Markedet · 20002.254.474 kr.Markedet · 20012.666.724 kr.Markedet · 20023.424.876 kr.Markedet · 20033.123.982 kr.Markedet · 20043.604.908 kr.Markedet · 20053.821.218 kr.Markedet · 20065.436.074 kr.Markedet · 20074.395.458 kr.Markedet · 20084.317.470 kr.Markedet · 20092.868.484 kr.Markedet · 20103.185.092 kr.Markedet · 20113.615.772 kr.Markedet · 20123.736.828 kr.Markedet · 20133.345.142 kr.Markedet · 20143.899.012 kr.Markedet · 20154.245.496 kr.Markedet · 20165.424.822 kr.Markedet · 20175.794.392 kr.Markedet · 20186.500.746 kr.Markedet · 20196.267.364 kr.Markedet · 20206.862.556 kr.Markedet · 20217.700.054 kr.Markedet · 20228.526.494 kr.Markedet · 20237.352.600 kr.Markedet · 20248.499.722 kr.Markedet · 20259.978.002 kr.Markedet · 202612.693.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.105.000 kr.
I dag · vores estimat
9.390.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.105.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 14, 3. 3
2400 København NV		199 m²0 m05-10-20247.350.000 kr.36.935 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²0 m20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²101 m25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²123 m07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Thoravej 4, 2. 1
2400 København NV		131 m²101 m14-11-20257.850.000 kr.59.924 kr./m²
Thoravej 6, 2. 5
2400 København NV		128 m²77 m10-06-20256.795.000 kr.53.086 kr./m²
Thoravej 6, st. 3
2400 København NV		128 m²77 m07-05-20256.800.000 kr.53.125 kr./m²
Thoravej 6, 3. 3
2400 København NV		128 m²77 m27-03-20256.610.875 kr.51.647 kr./m²
Thoravej 6, 2. 3
2400 København NV		128 m²77 m13-06-20245.060.000 kr.39.531 kr./m²
Thoravej 23B, st. th
2400 København NV		101 m²123 m27-06-20268.795.000 kr.87.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden