Thomsensvej 1, 8370 Hadsten — Villa · 112 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.233 kr/m².2.136.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomsensvej gns: 15.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.906.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomsensvej 7 8370 Hadsten	132 m²	83 m	08-10-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	103 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	217 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	295 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	322 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	519 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	216 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	571 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	724 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	900 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu