Thomas Thaarups Vej 18

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.853 kr/m².5.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.090.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	598 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	229 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	267 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	333 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	354 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	471 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	490 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	290 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	562 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	612 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu