Thomas Thaarups Parken 13

Rækkehus · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.621 kr/m².4.146.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.120.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,36 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	5 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	16 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	21 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	315 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	725 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	378 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	865 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	871 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	1,2 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	385 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu