Thomas Overskous Vej 2, 5000 Odense C — Villa · 169 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 612 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.236 kr/m².5.655.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.512.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	192 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	206 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	26 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	551 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	656 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	473 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	573 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	291 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	696 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	1,0 km	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu