Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Thomas Bredsdorffs Alle 4, Himmelev

Villa · 203 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.838.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 203 m².9.198.945 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering11.492.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden feb. 2021
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20212.500.000 kr.28. feb. 20228.118.525 kr.I dag · vores estimat11.492.826 kr.Markedet · 19921.133.958 kr.Markedet · 19931.113.049 kr.Markedet · 19941.244.999 kr.Markedet · 19951.521.079 kr.Markedet · 19961.373.498 kr.Markedet · 19971.791.678 kr.Markedet · 19981.943.116 kr.Markedet · 19992.309.125 kr.Markedet · 20002.393.167 kr.Markedet · 20012.433.158 kr.Markedet · 20022.650.571 kr.Markedet · 20032.868.999 kr.Markedet · 20042.915.892 kr.Markedet · 20053.011.708 kr.Markedet · 20064.179.364 kr.Markedet · 20074.987.913 kr.Markedet · 20084.175.101 kr.Markedet · 20093.585.995 kr.Markedet · 20103.433.339 kr.Markedet · 20113.240.489 kr.Markedet · 20123.000.949 kr.Markedet · 20133.706.374 kr.Markedet · 20143.685.668 kr.Markedet · 20153.767.477 kr.Markedet · 20164.550.448 kr.Markedet · 20174.368.357 kr.Markedet · 20184.552.884 kr.Markedet · 20194.748.576 kr.Markedet · 20205.372.192 kr.Markedet · 20216.021.183 kr.Markedet · 20226.824.860 kr.Markedet · 20236.064.016 kr.Markedet · 20246.295.030 kr.Markedet · 20257.090.181 kr.Markedet · 20267.918.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.118.525 kr.
I dag · vores estimat
11.492.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.118.525 kr.
  • 2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.500.000 kr.
  • 2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²166 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²449 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²333 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²541 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²334 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²59 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²59 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²102 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²584 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²585 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden