Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas B. Thriges Gade 91, 3. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1903
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1216 m²
Bebygget areal
399 m²
Erhvervsareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.163 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.044.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden sep. 2017
321k995k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.845.000 kr.I dag · vores estimat2.044.924 kr.Markedet · 1992409.464 kr.Markedet · 1993321.198 kr.Markedet · 1994853.990 kr.Markedet · 19951.080.436 kr.Markedet · 1996719.382 kr.Markedet · 1997605.454 kr.Markedet · 1998671.724 kr.Markedet · 1999750.214 kr.Markedet · 2000862.638 kr.Markedet · 2001866.022 kr.Markedet · 2002810.562 kr.Markedet · 2003984.650 kr.Markedet · 2004960.116 kr.Markedet · 20051.221.060 kr.Markedet · 20061.446.096 kr.Markedet · 20071.615.108 kr.Markedet · 20082.038.860 kr.Markedet · 20092.172.434 kr.Markedet · 20101.719.542 kr.Markedet · 20111.438.764 kr.Markedet · 20121.663.424 kr.Markedet · 20131.441.020 kr.Markedet · 20141.279.152 kr.Markedet · 20151.584.464 kr.Markedet · 20161.747.836 kr.Markedet · 20171.793.238 kr.Markedet · 20182.087.176 kr.Markedet · 20192.132.390 kr.Markedet · 20202.257.880 kr.Markedet · 20212.392.394 kr.Markedet · 20222.545.802 kr.Markedet · 20232.221.784 kr.Markedet · 20242.176.194 kr.Markedet · 20252.449.452 kr.Markedet · 20262.344.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²0 m06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1
5000 Odense C		62 m²71 m03-06-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 7
5000 Odense C		54 m²71 m21-05-20251.275.000 kr.23.611 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 3
5000 Odense C		54 m²71 m05-03-20241.350.000 kr.25.000 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8
5000 Odense C		51 m²71 m16-06-20251.125.000 kr.22.059 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv
5000 Odense C		90 m²63 m19-06-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Promenadebyen 2, st. 2
5000 Odense C		97 m²277 m14-07-20262.945.000 kr.30.361 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th
5000 Odense C		95 m²569 m25-06-20262.450.000 kr.25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th
5000 Odense C		95 m²569 m02-11-20242.300.000 kr.24.211 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv
5000 Odense C		96 m²588 m04-02-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden