Thomas B. Thriges Gade 91, 2. tv

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 1216 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².5.782.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.319.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,23 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th 5000 Odense C	117 m²	0 m	06-10-2025	2.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	704 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	704 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	704 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	704 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	727 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	992 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	391 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, 1. 5000 Odense C	193 m²	374 m	11-04-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Promenadebyen 2, 9. th 5000 Odense C	151 m²	277 m	07-12-2025	6.920.000 kr.	45.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu