Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 3

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2644 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.085 kr/m².1.564.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.661.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden jul. 2017
253k784k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.975.000 kr.30. jun. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat1.661.992 kr.Markedet · 1992322.344 kr.Markedet · 1993252.858 kr.Markedet · 1994672.290 kr.Markedet · 1995850.556 kr.Markedet · 1996566.322 kr.Markedet · 1997476.634 kr.Markedet · 1998528.804 kr.Markedet · 1999590.594 kr.Markedet · 2000679.098 kr.Markedet · 2001681.762 kr.Markedet · 2002638.102 kr.Markedet · 2003775.150 kr.Markedet · 2004755.836 kr.Markedet · 2005961.260 kr.Markedet · 20061.138.416 kr.Markedet · 20071.271.468 kr.Markedet · 20081.605.060 kr.Markedet · 20091.710.214 kr.Markedet · 20101.353.682 kr.Markedet · 20111.132.644 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.134.420 kr.Markedet · 20141.006.992 kr.Markedet · 20151.247.344 kr.Markedet · 20161.375.956 kr.Markedet · 20171.411.698 kr.Markedet · 20181.643.096 kr.Markedet · 20191.678.690 kr.Markedet · 20201.777.480 kr.Markedet · 20211.883.374 kr.Markedet · 20222.004.142 kr.Markedet · 20231.749.064 kr.Markedet · 20241.713.174 kr.Markedet · 20251.928.292 kr.Markedet · 20261.845.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1
5000 Odense C		62 m²0 m03-06-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 7
5000 Odense C		54 m²0 m21-05-20251.275.000 kr.23.611 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 3
5000 Odense C		54 m²0 m05-03-20241.350.000 kr.25.000 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8
5000 Odense C		51 m²0 m16-06-20251.125.000 kr.22.059 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²71 m06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²165 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²165 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv
5000 Odense C		74 m²494 m07-10-20241.600.000 kr.21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv
5000 Odense C		73 m²470 m20-11-20231.522.500 kr.20.856 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv
5000 Odense C		75 m²491 m09-07-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden