Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 2

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2644 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.060 kr/m².1.897.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.977.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,71 pct. siden mar. 2014
246k762k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.275.000 kr.31. dec. 2020900.000 kr.I dag · vores estimat1.977.350 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.795.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1
5000 Odense C		62 m²0 m03-06-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 7
5000 Odense C		54 m²0 m21-05-20251.275.000 kr.23.611 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 3
5000 Odense C		54 m²0 m05-03-20241.350.000 kr.25.000 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8
5000 Odense C		51 m²0 m16-06-20251.125.000 kr.22.059 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²71 m06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²165 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Nørrevænget 37, st.
5000 Odense C		72 m²438 m16-06-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Promenadebyen 12, 6. mf
5000 Odense C		71 m²394 m23-10-20252.595.000 kr.36.549 kr./m²
Nørrevoldgade 22, st.
5000 Odense C		71 m²403 m09-09-20261.608.500 kr.22.655 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²551 m19-01-20261.575.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden