Thøger Larsens Vej 14, 7620 Lemvig — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².1.212.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThøger gns: 14.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+55,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	324 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	319 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	432 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	501 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	461 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	461 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	487 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	487 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	1,2 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	72 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu