Thit Jensens Vej 35B, 7430 Ikast — Rækkehus · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.204 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 8.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,76 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	87 m	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	175 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	672 m	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	645 m	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	1,4 km	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	712 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	1,0 km	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Remmehuse 60 7430 Ikast	146 m²	2,2 km	17-08-2025	2.665.000 kr.	18.253 kr./m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	1,9 km	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	1,7 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu