Thit Jensens Vej 25A, 7430 Ikast — Rækkehus · 83 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 407 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².1.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 8.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.061.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,39 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1993 · Alm. Salg: 315.534 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg315.534 kr.
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	207 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	17 m	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,0 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	706 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	950 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	727 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	2,1 km	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	1,6 km	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	2,0 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	1,8 km	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu