Thistedvej 6, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.218 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-44,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.165.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	906 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	0 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	888 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	254 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 6 9400 Nørresundby	75 m²	716 m	17-07-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	716 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	716 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	716 m	01-02-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3 9400 Nørresundby	75 m²	716 m	24-09-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 6 9400 Nørresundby	75 m²	716 m	15-07-2025	1.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu