Thistedvej 6, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.873 kr/m².1.104.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering808.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1994Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	906 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	209 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	610 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	610 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	610 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	579 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	830 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Fuglsangsvej 6, 2. th 9400 Nørresundby	63 m²	155 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	634 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,1 km	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu