Thistedvej 43, Halvrimmen

Villa · 337 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 4.093 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 4093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 337 m².1.526.947 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.251.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 416.000 kr.
24. nov. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte416.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	1,8 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	4,5 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	1,2 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,6 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	3,8 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,9 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	3,9 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	3,7 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	4,0 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	3,0 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu