Thyvej 33, 9460 Brovst — Villa · 125 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.868 m², opført i 1865, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.621 kr/m².738.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.206.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 7, Halvrimmen 9460 Brovst	129 m²	1,2 km	14-09-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen 9460 Brovst	130 m²	1,3 km	31-05-2024	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	1,4 km	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	1,4 km	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	1,6 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	1,6 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	1,8 km	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	1,7 km	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	1,2 km	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	1,6 km	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu