Prisvurdering · 9460 Brovst

Thistedvej 39, Halvrimmen

Villa · 145 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 145 m².656.995 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering605.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. apr. 2005 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 410.000 kr.
16. feb. 2009 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2008sep.Ejerskifte410.000 kr.
2005apr.Ejerskifte610.000 kr.
2003sep.Ejerskifte400.000 kr.
2001jun.Ejerskifte350.000 kr.
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	395 m	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	464 m	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	330 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	97 m	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	494 m	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	690 m	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	904 m	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	781 m	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen 9460 Brovst	130 m²	739 m	31-05-2024	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	869 m	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu