Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Thistedvej 381, Klim Kobakke

Landejendom · 128 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 1.607.670 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1607670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.185 kr/m².5.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThistedvej gns: 95.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.012 kr/m²+295,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1607670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.357.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,12 pct. siden jan. 2025
72k6,0M11,9M17,8M23,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 202523.650.000 kr.I dag · vores estimat6.357.900 kr.Markedet · 1992749.952 kr.Markedet · 1993462.848 kr.Markedet · 1994463.232 kr.Markedet · 1995496.000 kr.Markedet · 1996375.040 kr.Markedet · 1997829.696 kr.Markedet · 19981.117.056 kr.Markedet · 1999623.488 kr.Markedet · 2000334.464 kr.Markedet · 20011.024.000 kr.Markedet · 20023.976.704 kr.Markedet · 20032.267.264 kr.Markedet · 20046.222.208 kr.Markedet · 2005560.000 kr.Markedet · 20064.374.528 kr.Markedet · 20072.571.648 kr.Markedet · 20082.389.376 kr.Markedet · 200920.898.560 kr.Markedet · 20101.624.576 kr.Markedet · 20114.858.880 kr.Markedet · 2012350.848 kr.Markedet · 2013994.816 kr.Markedet · 2014905.728 kr.Markedet · 20151.338.240 kr.Markedet · 2016290.560 kr.Markedet · 20171.102.592 kr.Markedet · 201887.424 kr.Markedet · 20191.396.736 kr.Markedet · 2020830.208 kr.Markedet · 20211.109.376 kr.Markedet · 20224.770.944 kr.Markedet · 20233.269.120 kr.Markedet · 20241.529.984 kr.Markedet · 20255.696.640 kr.Markedet · 20261.973.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
23.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.357.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg23.650.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 57
9690 Fjerritslev		140 m²5,6 km19-12-2023750.000 kr.5.357 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup
9690 Fjerritslev		154 m²1,1 km21-01-20261.050.000 kr.6.818 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²2,2 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand
9690 Fjerritslev		139 m²4,1 km21-12-20252.900.000 kr.20.863 kr./m²
Vustholmevej 49, Vust
9690 Fjerritslev		122 m²4,5 km02-01-20262.800.000 kr.22.951 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand
9690 Fjerritslev		96 m²4,0 km13-11-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		182 m²3,5 km20-02-20258.100.000 kr.44.505 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark
9690 Fjerritslev		222 m²1,7 km28-10-20246.100.000 kr.27.477 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev
9690 Fjerritslev		129 m²8,2 km31-07-202413.175.000 kr.102.132 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		171 m²6,0 km08-10-20252.190.000 kr.12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden