Thingvalla Allé 16

Villa · 296 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 516 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.290 kr/m².12.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThingvalla gns: 74.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.513.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2013 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.513.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	153 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	853 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	799 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,1 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	1,5 km	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	403 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	989 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,3 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	94 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	410 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu