Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 10

Villa · 133 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
497 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.968 kr/m².9.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThingvalla gns: 74.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.104.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden dec. 2022
245k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20227.800.000 kr.I dag · vores estimat9.104.684 kr.Markedet · 1992601.958 kr.Markedet · 1993640.528 kr.Markedet · 1994648.508 kr.Markedet · 1995995.505 kr.Markedet · 1996443.289 kr.Markedet · 1997360.430 kr.Markedet · 19981.327.074 kr.Markedet · 19991.004.682 kr.Markedet · 20001.153.509 kr.Markedet · 20011.289.302 kr.Markedet · 20021.442.252 kr.Markedet · 20031.919.456 kr.Markedet · 20042.285.206 kr.Markedet · 20052.455.047 kr.Markedet · 20063.066.847 kr.Markedet · 20073.243.338 kr.Markedet · 20082.875.859 kr.Markedet · 20092.338.007 kr.Markedet · 20102.898.868 kr.Markedet · 20113.140.529 kr.Markedet · 20122.987.845 kr.Markedet · 20133.259.830 kr.Markedet · 20143.505.747 kr.Markedet · 20154.428.368 kr.Markedet · 20164.427.836 kr.Markedet · 20174.703.944 kr.Markedet · 20184.892.804 kr.Markedet · 20194.829.496 kr.Markedet · 20205.630.289 kr.Markedet · 20216.774.621 kr.Markedet · 20228.151.304 kr.Markedet · 20236.011.733 kr.Markedet · 20247.822.927 kr.Markedet · 20258.670.935 kr.Markedet · 20269.833.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.104.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²201 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²331 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²344 m10-06-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²482 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²312 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²550 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²183 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²389 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²642 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²595 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden