Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Thestrupvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 38.750 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
38750 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².2.692.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.789.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden nov. 2025
653k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.789.548 kr.Markedet · 1992861.525 kr.Markedet · 1993652.575 kr.Markedet · 1994827.575 kr.Markedet · 1995789.600 kr.Markedet · 1996829.150 kr.Markedet · 19971.140.650 kr.Markedet · 19981.034.425 kr.Markedet · 19991.213.450 kr.Markedet · 2000962.150 kr.Markedet · 20011.049.300 kr.Markedet · 20021.206.450 kr.Markedet · 20031.257.900 kr.Markedet · 20041.330.875 kr.Markedet · 20051.280.825 kr.Markedet · 20061.548.750 kr.Markedet · 20071.859.375 kr.Markedet · 20082.068.150 kr.Markedet · 20091.827.350 kr.Markedet · 20101.888.075 kr.Markedet · 20112.241.750 kr.Markedet · 20121.852.200 kr.Markedet · 20131.706.250 kr.Markedet · 20141.960.175 kr.Markedet · 20152.113.825 kr.Markedet · 20161.896.125 kr.Markedet · 20172.127.825 kr.Markedet · 20182.291.275 kr.Markedet · 20192.043.125 kr.Markedet · 20202.468.025 kr.Markedet · 20212.639.700 kr.Markedet · 20223.045.000 kr.Markedet · 20232.919.700 kr.Markedet · 20242.933.875 kr.Markedet · 20252.971.675 kr.Markedet · 20262.706.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røverdal 14C, Dollerup
8800 Viborg		163 m²520 m14-06-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Ravnsbjergvej 57
8800 Viborg		212 m²583 m22-11-20233.750.000 kr.17.689 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup
8800 Viborg		137 m²540 m16-03-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Sjørupvej 38
8800 Viborg		179 m²2,3 km05-10-20252.225.000 kr.12.430 kr./m²
Dollerupvej 174
8800 Viborg		125 m²340 m27-10-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 51
8800 Viborg		120 m²374 m19-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst
8800 Viborg		172 m²4,9 km07-05-20253.795.000 kr.22.064 kr./m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²3,9 km09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst
8800 Viborg		182 m²4,9 km11-12-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Videbechs Alle 4E, Hald Ege
8800 Viborg		175 m²5,3 km01-11-20253.975.000 kr.22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden