Dollerupvej 174, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	255 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	773 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	200 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	762 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	728 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	340 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,9 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	188 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	4,4 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	1,1 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu