Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ravnsbjergvej 57

Villa · 212 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.940 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².2.252.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.022.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden mar. 2023
777k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.650.000 kr.30. jun. 20243.750.000 kr.30. sep. 20263.895.000 kr.I dag · vores estimat3.022.054 kr.Markedet · 19921.043.676 kr.Markedet · 1993776.768 kr.Markedet · 1994945.308 kr.Markedet · 1995956.544 kr.Markedet · 19961.004.456 kr.Markedet · 19971.381.816 kr.Markedet · 19981.253.132 kr.Markedet · 19991.470.008 kr.Markedet · 20001.165.576 kr.Markedet · 20011.348.320 kr.Markedet · 20021.461.528 kr.Markedet · 20031.517.072 kr.Markedet · 20041.612.260 kr.Markedet · 20051.551.628 kr.Markedet · 20061.840.584 kr.Markedet · 20072.263.312 kr.Markedet · 20082.505.416 kr.Markedet · 20092.213.704 kr.Markedet · 20102.279.424 kr.Markedet · 20112.715.720 kr.Markedet · 20122.211.584 kr.Markedet · 20132.101.768 kr.Markedet · 20142.374.612 kr.Markedet · 20152.418.284 kr.Markedet · 20162.297.020 kr.Markedet · 20172.577.708 kr.Markedet · 20182.742.432 kr.Markedet · 20192.381.184 kr.Markedet · 20202.961.004 kr.Markedet · 20213.115.976 kr.Markedet · 20223.539.764 kr.Markedet · 20233.493.760 kr.Markedet · 20243.472.348 kr.Markedet · 20253.599.972 kr.Markedet · 20263.413.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsbjergvej 29
8800 Viborg		192 m²435 m27-06-20262.500.000 kr.13.021 kr./m²
Ravnsbjergvej 51
8800 Viborg		120 m²209 m19-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Thestrupvej 4
8800 Viborg		175 m²583 m09-11-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup
8800 Viborg		163 m²727 m14-06-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup
8800 Viborg		137 m²770 m16-03-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Dollerupvej 174
8800 Viborg		125 m²344 m27-10-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Sjørupvej 38
8800 Viborg		179 m²2,6 km05-10-20252.225.000 kr.12.430 kr./m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²3,5 km09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²4,0 km20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		208 m²4,3 km18-06-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden