Prisvurdering · 8800 Viborg

Bøgevænget 2, Hald Ege

Villa · 138 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 138 m².2.303.220 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.606.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.768.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,22 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1979Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	155 m	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	151 m	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	65 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	87 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	299 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	50 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	600 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	623 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	250 m	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	993 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu