Prisvurdering · 7673 Harboøre

Themisvej 24, Vrist

Fritidshus · 59 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 16.791 kr/m² × 59 m².990.669 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.070.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 860.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.160.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themisvej 12, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	77 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	168 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	264 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	622 m	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	636 m	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	337 m	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	1,0 km	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Hvilehjemsvej 10, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	379 m	26-01-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Byskovvej 6, Vrist 7673 Harboøre	66 m²	949 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	1,3 km	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu