Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Themisvej 18

Fritidshus · 173 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.652 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².2.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThemisvej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 17.969 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.600.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+126,12 pct. siden jul. 2018
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018395.000 kr.31. jul. 2019395.000 kr.30. apr. 2020500.000 kr.12. sep. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat2.600.358 kr.Markedet · 1992901.849 kr.Markedet · 1993293.235 kr.Markedet · 1994912.921 kr.Markedet · 1995848.911 kr.Markedet · 1996665.358 kr.Markedet · 19971.362.375 kr.Markedet · 19981.127.614 kr.Markedet · 19991.005.476 kr.Markedet · 2000739.575 kr.Markedet · 20011.160.311 kr.Markedet · 20021.139.378 kr.Markedet · 20031.050.283 kr.Markedet · 2004822.269 kr.Markedet · 20051.926.009 kr.Markedet · 20061.792.280 kr.Markedet · 20072.518.880 kr.Markedet · 20082.776.131 kr.Markedet · 20092.111.984 kr.Markedet · 20101.558.730 kr.Markedet · 20111.227.262 kr.Markedet · 20121.519.632 kr.Markedet · 2013926.069 kr.Markedet · 20141.374.312 kr.Markedet · 20151.939.157 kr.Markedet · 20161.449.913 kr.Markedet · 20172.060.084 kr.Markedet · 20181.351.476 kr.Markedet · 20191.265.841 kr.Markedet · 20201.940.368 kr.Markedet · 20211.954.900 kr.Markedet · 20222.259.899 kr.Markedet · 20233.438.375 kr.Markedet · 20242.976.811 kr.Markedet · 20252.901.383 kr.Markedet · 20262.612.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
395.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
12. sep. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
  • 2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
  • 2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023395.000 kr.
  • 2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023395.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themisvej 10, Vrist
7673 Harboøre		212 m²114 m20-02-20253.200.000 kr.15.094 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist
7673 Harboøre		212 m²181 m28-08-20262.700.000 kr.12.736 kr./m²
Themisvej 12, Vrist
7673 Harboøre		96 m²88 m12-01-20261.450.000 kr.15.104 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist
7673 Harboøre		176 m²757 m07-01-20262.645.000 kr.15.028 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist
7673 Harboøre		158 m²290 m24-06-20261.810.000 kr.11.456 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist
7673 Harboøre		180 m²703 m01-09-20244.285.000 kr.23.806 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist
7673 Harboøre		156 m²345 m08-02-20263.100.000 kr.19.872 kr./m²
Emblavej 5, Vrist
7673 Harboøre		198 m²269 m12-02-20261.925.000 kr.9.722 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist
7673 Harboøre		148 m²472 m31-03-20261.400.000 kr.9.459 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7
7673 Harboøre		183 m²1,2 km14-11-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden