Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ll Flyvholmvej 2

Fritidshus · 100 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.569 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 17.969 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.444.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 3 7673 Harboøre	70 m²	105 m	02-04-2024	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	57 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	338 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	203 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	150 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Charlottevej 5 7673 Harboøre	103 m²	331 m	15-12-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Fourmivej 64, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	633 m	12-03-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Slettevej 51 7673 Harboøre	103 m²	492 m	15-10-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	790 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Slettevej 55 7673 Harboøre	105 m²	467 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu