Menu
For mæglere Log ind
Ibsensvej 18

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ibsensvej 18

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.069 kr/m².1.532.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.438.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 1.413.238 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden okt. 2015
140k602k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20151.000.000 kr.I dag · vores estimat1.438.049 kr.Markedet · 1992521.300 kr.Markedet · 1993169.500 kr.Markedet · 1994527.700 kr.Markedet · 1995547.500 kr.Markedet · 1996384.600 kr.Markedet · 1997787.500 kr.Markedet · 1998651.800 kr.Markedet · 1999564.600 kr.Markedet · 2000427.500 kr.Markedet · 2001670.700 kr.Markedet · 2002658.600 kr.Markedet · 2003583.300 kr.Markedet · 2004475.300 kr.Markedet · 20051.113.300 kr.Markedet · 20061.036.000 kr.Markedet · 20071.456.000 kr.Markedet · 20081.604.700 kr.Markedet · 20091.220.800 kr.Markedet · 2010901.000 kr.Markedet · 2011709.400 kr.Markedet · 2012878.400 kr.Markedet · 2013535.300 kr.Markedet · 2014921.500 kr.Markedet · 20151.120.900 kr.Markedet · 2016838.100 kr.Markedet · 20171.190.800 kr.Markedet · 2018880.800 kr.Markedet · 2019845.100 kr.Markedet · 20201.121.600 kr.Markedet · 20211.130.000 kr.Markedet · 20221.311.800 kr.Markedet · 20231.987.500 kr.Markedet · 20241.720.700 kr.Markedet · 20251.593.300 kr.Markedet · 20261.506.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2015 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.438.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottevej 5
7673 Harboøre		103 m²133 m15-12-20251.675.000 kr.16.262 kr./m²
Fourmivej 64, Vrist
7673 Harboøre		100 m²417 m12-03-20251.475.000 kr.14.750 kr./m²
Slettevej 51
7673 Harboøre		103 m²284 m15-10-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist
7673 Harboøre		100 m²595 m16-06-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Slettevej 55
7673 Harboøre		105 m²237 m13-01-20261.200.000 kr.11.429 kr./m²
Arcticvej 17, Vrist
7673 Harboøre		102 m²495 m29-11-20231.915.000 kr.18.775 kr./m²
Alkajavej 10, Vrist
7673 Harboøre		103 m²625 m25-11-20241.360.000 kr.13.204 kr./m²
Fourmivej 15, Vrist
7673 Harboøre		96 m²557 m07-11-20241.545.000 kr.16.094 kr./m²
Fourmivej 9, Vrist
7673 Harboøre		96 m²629 m11-11-20251.675.000 kr.17.448 kr./m²
Fourmivej 10, Vrist
7673 Harboøre		110 m²534 m17-08-20251.875.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden