Theklavej 45, 2. 8

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 3765 m²
Bebygget areal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.798 kr/m².2.685.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheklavej gns: 43.836 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.566.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theklavej 45, st. 2 2400 København NV	41 m²	0 m	21-01-2025	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Theklavej 41, 3. 41 2400 København NV	41 m²	33 m	02-10-2025	2.362.000 kr.	57.610 kr./m²
Theklavej 41, st. 32 2400 København NV	41 m²	33 m	30-03-2025	2.130.000 kr.	51.951 kr./m²
Theklavej 47, 3. 70 2400 København NV	40 m²	63 m	02-03-2026	3.195.000 kr.	79.875 kr./m²
Theklavej 11, st. tv 2400 København NV	38 m²	244 m	11-10-2024	1.570.000 kr.	41.316 kr./m²
Theklavej 11, 1. th 2400 København NV	57 m²	244 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Theklavej 11, 4. th 2400 København NV	57 m²	244 m	24-01-2024	2.550.000 kr.	44.737 kr./m²
Theklavej 45, st. 3 2400 København NV	66 m²	0 m	03-10-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Theklavej 45, 3. 12 2400 København NV	66 m²	0 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	59.091 kr./m²
Theklavej 45, 2. 9 2400 København NV	66 m²	0 m	25-02-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu