Menu
For mæglere Log ind
Peter Ipsens Allé 3, st. 36.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Peter Ipsens Allé 3, st. 36.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i København NV (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1995 m²
Bebygget areal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.617 kr/m².1.695.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 35.584 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.268.496 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 56
2400 København NV		40 m²0 m15-02-20262.600.001 kr.65.000 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 42
2400 København NV		40 m²0 m15-12-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 34
2400 København NV		40 m²0 m07-03-20251.629.000 kr.40.725 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 50
2400 København NV		40 m²0 m29-10-20241.450.000 kr.36.250 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 46
2400 København NV		40 m²0 m17-10-20241.455.000 kr.36.375 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 60
2400 København NV		40 m²0 m28-08-20241.200.000 kr.30.000 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 36
2400 København NV		40 m²0 m04-07-20241.265.000 kr.31.625 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 3. 74
2400 København NV		35 m²0 m01-07-20251.615.000 kr.46.143 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 38
2400 København NV		47 m²0 m10-07-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 4. 19
2400 København NV		47 m²37 m30-03-20251.650.000 kr.35.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden