Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 68G, 3. mf.

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 68G, 3. mf.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 274 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København NV (2400). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
5620 m²
Bebygget areal
1124 m²
Erhvervsareal
602 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.609 kr/m².3.035.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.211 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.357.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.552.019 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 68E, 4. mf
2400 København NV		47 m²24 m21-08-20252.909.000 kr.61.894 kr./m²
Frederikssundsvej 68E, 2. mf
2400 København NV		47 m²24 m14-12-20242.595.000 kr.55.213 kr./m²
Frederikssundsvej 34, 3. b
2400 København NV		49 m²387 m13-11-20253.195.000 kr.65.204 kr./m²
Frederikssundsvej 42, 3. tv
2400 København NV		51 m²338 m06-05-20252.500.000 kr.49.020 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 1. tv
2400 København NV		54 m²0 m28-12-20253.652.000 kr.67.630 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, 3. th.
2400 København NV		54 m²13 m22-07-20263.895.000 kr.72.130 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. th
2400 København NV		54 m²26 m29-11-20253.835.000 kr.71.019 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. tv
2400 København NV		54 m²29 m20-04-20252.805.000 kr.51.944 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 3. tv
2400 København NV		54 m²29 m20-02-20242.495.000 kr.46.204 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. th
2400 København NV		54 m²29 m06-11-20232.475.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden