Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 68G, 1. th.

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 68G, 1. th.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 274 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København NV (2400). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
5620 m²
Bebygget areal
1124 m²
Erhvervsareal
602 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.786 kr/m².3.904.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.211 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.329.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 68B, 3. tv
2400 København NV		71 m²26 m09-02-20265.050.000 kr.71.127 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. tv
2400 København NV		71 m²26 m20-08-20242.905.000 kr.40.915 kr./m²
Frederikssundsvej 68H, 2. th
2400 København NV		69 m²11 m24-11-20254.401.000 kr.63.783 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 3. tv
2400 København NV		68 m²28 m19-06-20242.950.000 kr.43.382 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 3
2400 København NV		70 m²286 m26-07-20242.945.000 kr.42.071 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 2. th
2400 København NV		76 m²28 m21-05-20243.425.000 kr.45.066 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. th
2400 København NV		76 m²34 m10-07-20254.695.000 kr.61.776 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. tv
2400 København NV		78 m²34 m13-05-20254.700.000 kr.60.256 kr./m²
Frederikssundsvej 68D, 3. th
2400 København NV		59 m²36 m27-02-20252.895.000 kr.49.068 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5.
2400 København NV		84 m²29 m02-01-20255.075.000 kr.60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden